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財金主管機關近期密集辦理房貸專案金檢，大型行庫主管表示，銀行對建商土地、建築融資的授信條件已明顯趨緊，貸款成數也從以往的七成降到六成或更低。

大型行庫主管指出，為降低授信風險，銀行對大型聯貸案及風險較高的建築融資案，甚至要求建商交付信託，保障銀行債權及購屋者的權益，即建商、起造人必須把土地等過戶到建築經理公司名下，購屋者的自備款也要存入銀行指定專戶。

銀行主管指出，信託費用可觀，但可避免建商發生財務問題時，其他債權人查封擔保品，讓銀行債權無法確保；且建案交付信託後，就算建商財務發生問題，房子還是可以蓋下去，對購屋者權益也較有保障。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則認為，央行先前維持近一年的超低利環境，使市場資金浮濫，相對提供建商養地的條件。根據信義房價指數，去年底北市月指數已衝破200（2001年房價為基期100），即九年間房價成長了一倍。

央行去年3月開始維持0.125%的超低利率，至今已經屆滿一年，信義房價指數也從去年3月的169.68飆高到今年2月的202.85，可見房價上漲與低利環境有關；若以代表市場資金供需的貨幣總計數M2年增率來看，去年7月M2飆上8.33%高點後，信義指數去年9月躍升到188.46，去年底更攀上203.83。